За Синюшиной горой появится новый жилой район

29.9.2007 | соб. инф. | Восточно-Сибирская правда, Конкурент
 

     Лично президент Владимир Путин активно интересовался строительными проектами. 33 российских региона приехали в Сочи. Представители "ВостСибСтроя" вошли в состав делегации Иркутской области.

     Главная тема иркутян в Сочи - агломерация на базе городов Иркутска - Ангарска - Шелехова. Непременным условием для мощного производственно-экономического роста будущего мегаполиса является наличие массового доступного жилья. Именно агломерация стала основополагающей идеей в создании проекта строительства крупного микрорайона "Спутник". Он расположится за Синюшиной горой, по обе стороны от Московского тракта на территории в 180 га. Главные принципы, заложенные в проект жилого района "Спутник": удобство, экономичность и комплексность.

     Основная часть территории пойдёт под строительство многоэтажек эконом-класса. По левую сторону от тракта, в полосе зелёной зоны, предусмотрено строительство коттеджей и таун-хаусов. Новый район будет обеспечен всей необходимой инфраструктурой: транспортной, социальной, инженерной. В "Спутнике" построят две школы, пять детских садов, поликлинику, крупный торговый комплекс.

     Для обеспечения водой такого большого района в Ершовском заливе Иркутского водохранилища предполагается строительство водозаборного коллектора с прокладкой магистральной трубы в 20 километров до "Спутника". Этот новый водопровод поможет улучшить водоснабжение близлежащих микрорайонов - Университетского, Первомайского и Синюшиной горы. Ново-Иркутская ТЭЦ сделает теплоснабжение района максимально эффективным.

      Строительство "Спутника" рассчитано на 10-15 лет. Он даст городу 1 млн. 400 тысяч квадратных метров жилья, где будут проживать 50 тысяч горожан, что сравнимо с населением г. Шелехова.

     Особенность проекта не только в масштабности, но и в том, что квартиры предполагается реализовывать на стадии готового жилья, т.е. по договорам купли-продажи. Сегодня рынок первичного жилья Иркутска держится на договорах долевого участия в строительстве. "Мы предполагаем возводить новое жильё как за счёт собственных средств компаний, так и с привлечением кредитных ресурсов, - говорит генеральный директор ЗАО "УК "ВостСибСтрой" Виктор Ильичёв. - По договорам долевого участия будет продаваться лишь небольшая часть квартир. Мы понимаем, что реализация такого масштабного проекта потребует вложения значительных финансов, и уже вели диалог с крупными банками. Предложение клиентам готового первичного жилья сразу задаёт конкуренцию со вторичным рынком. Наши цены будут на порядок ниже среднерыночных. Исходя из этого данный проект достаточно сильно повлияет на ценовую политику в городе. Говорить о снижении цен на жильё пока рано, но то, что произойдёт стабилизация рынка, вполне реально".

      К реализации проекта компания "ВостСибСтрой" намерена привлекать застройщиков города Иркутска и Иркутской области. Не исключено участие иногородних строителей, но приоритет всё же будет отдан местным.

Проект "Спутник" оценивается в 60 млрд., рублей. Для его строительства потребуется участие не только бюджета области, но и федерального. Об этом говорили на форуме губернатор Приангарья Александр Тишанин и Виктор Ильичёв. В рамках будущей агломерации идея такого масштабного строительства экономичного жилья получила одобрение губернатора, который отметил возможность федерального финансирования в плане участия в социальных программах.

      Результат участия в столь значимом форуме компания "ВостСибСтрой" оценивает положительно. "Мы общались с представителями строительных компаний из российских регионов, проектировщиками, руководителями организаций, которые занимаются вопросами управления проектов, подобных нашему, и привлечением инвестиций. Узнали, какой существует опыт в реализации таких масштабных проектов по стране. Теперь мы чётко понимаем, каким образом и в каком направлении нам нужно двигаться дальше", - подвёл итог Виктор Ильичёв.


Вернуться к списку публикаций